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成都新楼市文苏畅视觉
YAN近日，吴晓波频道发布了最新的《新中产白皮书》。据公布的数据，8%的新中产在年财富出现明显缩水。
早在今年年初，就有经济学家分析，在这个负利率时代，如果你不能持有核芯资产，财富或不可避免面临缩水。
一场财富保卫战不期而遇，在成都，如何找寻优质的城市核芯资产？
核芯城市的优质不动产，除能带来资产本身的资本力量外，还以更强的对话属性，来回应城市价值。因此，只有更具竞争力的城市，才能生长出更具财富潜力的核芯资产。?随着天府国际机场的通航，成都成为全国第3个拥有双国际机场的城市。日前，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式印发，作为超大城市的成都，不管是经济水平、发展能级还是城市吸引力，成都的能量已澎湃而发。大赛鸣枪，成都向东。东进，在实现城市格局千年之变的同时，也构建起全新的城市经济增长极核。东进的起点，东安新城的原点，在国家战略和城市战略双重加持下，东安新城以烫金的字体，书写出作为东进“桥头堡”的新晋传奇。?东安新城用地布局规划图东安新城，并不简单承大运的盛名。根据规划，东安新城以公园城市的高标准理念构建了“一湖三岸”的城市格局。短短不到4年时间，东安新城已用行动力展现出一副大城实景。在余亩东安湖畔，东安湖体育公园“一场三馆”倒映着一湖碧水，辉映远处的雪山。今年国庆前夕，整个东安新城全面亮灯，从湖畔建筑到景观廊桥，一座城市的烟火气也同步被点亮，东安新城巨舰启航。?东安新城实拍图，图片来源于网络我们看到，东安大桥、东安湖隧道“一桥一隧”工程已顺利通过竣工验收；被称为成都“第二条天府大道”的东西城市轴线东段（东二环－龙泉驿区界）绕城至五环路南幅主车道已实现通车。
?东安新城实拍图，图片来源于网络承接大运会观礼与宴宾的重要场所东安阁已经亮灯；木棉花酒店已投入运营；东安湖图书馆（媒体中心）已完工；东安湖生态公园一期已开放；剧院、文化艺术中心的建设也接近尾声；东安阁精品酒店即将落成，锦绣天府公园也将开门迎客……?东安新城实拍图，图片来源于网络实景呈现的东安新城，已拉开了成都在未来城市探索维度的序幕，其带来的文化价值、经济价值、空间价值的思考，展现出一座生态之城的积极主张。东安新城以速度和力量，带来了交通之便、产业之兴、商业之盛、文化之魅，绘就塔尖城市的财富气场。如何在东安新城的烫金版图上，寻找更具价值的财富标的？龙湖东安天街的出现，成为成都人进行财富资产配置的参照物。龙湖天街，龙湖商业运营能力的集大成者，依托商业空间的创新性赋能购物体验，为商家、消费者和合作伙伴带来高质量的服务与内容，激发城市商业活力与价值。截止年6月，龙湖已在全国28城共开业54座商场，商业运营面积超过万平方米，整体出租率97.8%，平均日客流万人次，并拥有超过家战略合作品牌。（注1）在成都，龙湖天街的号召力，可从数据得到真实印证。?成都上城天街开业实拍图8年，成都西宸天街开业，当天开业率达99%，首日客流达到31.7万人次；9年成都滨江天街开业，开业两日总客流突破48万人次；年，成都上城天街以招商%、开业率99.5%的成绩开业；今年6月最新开业的锦宸天街，开业仅三天客流突破38.2万人次。如今龙湖天街在成都已实现11座天街+1座星悦荟的网格化布局，有超过万成都人成为龙湖会员。（注2）?成都龙湖商业布局示意图作为一个区域型购物中心，龙湖天街为什么总能创造出城市的商业传奇？有业内人士分析认为，在精准的选址和布局之外，龙湖天街凭借优质的商业服务与运营，为消费者创造出更多积极体验的触点，让城市消费方式与娱乐生活焕然改变。天街所在之地，已成为城市商业繁华中芯，重新定义起城市商业格局。一座天街改变一座城，如果说东安新城聚纳了一座城市蓬勃的向心力，龙湖东安天街则有效吸纳了城市澎湃的人气，成为撬动人流、商业的新流量入口和“消费燃点”，其卓越的商业“导演力”，源源不断地滋养出更多财富的契机。龙湖东安天街是成都龙湖布局的第十座天街，也是龙湖·U城项目的重要组成部分。龙湖·U城占地约亩，是一个包括了天街、商业、精品酒店、长租公寓以及商务办公于一体的全业态综合体。从地理位置上看，龙湖·U城坐落于东安湖南岸，也即是备受瞩目的CAZ区域，正好位于CAZ核芯圈、龙泉醇熟居住圈、经开汽车产业核芯圈三圈交汇处，可谓扼守了东安新城“中枢之位”。龙湖·U城犹如区域商业发展的主引擎，串联出一副繁华、高效、互联、生态的城市新场景，赋能商业活力，填补起区域高端消费的空白。?龙湖·U城区位示意图约45万方都会大城，展露出财富的契机，但东安天街为龙湖自持商业部分，许多财富人士只能求而不得，可喜的是，龙湖·U城率先推出了天街资产铂金岛。龙湖铂金岛，被投资者誉为“天街之芯”，以核芯岛群布局、多维的动线和立体景观，成为都市的休憩娱乐和财富聚集地，是依托又独立于天街购物中心的优质商铺。?成都西宸天街铂金岛意境创想图每一座城市的铂金岛，都领衔着区域商业模式的升级与跨越。在西二环成都西宸天街旁，首开·龙湖铂金岛就以独岛式环幕商业，通过连廊与西宸天街购物中心直接相连，两者业态互补、共享客流，创造出了一场财富的盛宴，实现多方共赢。?成都西宸天街开业实拍图更为关键的是，除了在经营上与天街购物中心形成叠加、互补效应外，铂金岛还可以24小时开放经营。相比有固定营业时间的购物中心，其经营的时间更加灵活，适合的业态也更加全面，让商家的旗舰店或形象店具备24h全时展示的条件优势。?成都西宸天街
铂金岛意境创想图聚焦龙湖·U城
铂金岛，据守东安天街的鎏金位置，以开放式的布局，形成全天候多业态商业体。作为天街资产首发，依托天街强大的IP优势，不管是人流还是消费力，龙湖·U城
铂金岛都展现出一个财富涌动的商业前景。从过往经验可知，大运会之后往往带来区域商业的跃级。在城市机遇下，龙湖·U城
铂金岛正向展现出作为“城市硬通货”的底层逻辑。我们不妨回到商铺投资的核芯层面，从人口、客流和商圈三大因素，来探析龙湖·U城
铂金岛蕴藏的投资价值。?龙湖·U城意境创想图1、人口、消费力和商机，往往呈正向发展关系。龙湖·U城
铂金岛，有效吸纳来自综合体商圈目的地客群、东安湖文化旅游消费客群以及周边社区居民三重客群。在区域消费力方面，年龙泉驿区已实现社会消费品零售总额达.1亿元。据测算，大运会后区域消费极核功能将不断增强，推动社会消费零售总额年均增长约15％以上。（注3）面对龙泉驿区域超百万人口和消费力的升级，龙湖·U城
铂金岛展露出城市上行资产的锋芒。更重要的是，产业的发展，还能带来高质人口的增加和经济的增长。目前东安新城已成功签约引进18个重大产业项目，包含威马汽车，浙江大华等，其中百亿级项目就有3个。可见，未来东安新城的高精尖人才将加速扩大和提升，产业人口资本的持续导入带来强劲的消费势能，这无疑为龙湖·U城
铂金岛优质商铺的财富兑现提供根本保障。?东安新城规划示意图
2、在大运会之后，围绕东安湖体育公园将催生出体育文化上下游全维度产业链，同时，东安阁、剧院、艺术中心等城市文化符号，将产生强大的文化消费吸附能力，这些环环相扣的文化体育产业链，将以乘法效益创造出一个更具优势的商业商务环境，实现多业联动，这为区域吸引多种客流提供源源不断的支撑，带来长效的消费。
?东安新城“一场三馆”实拍图3、东安天街，本身就是一个巨大的财富磁石，不断释放商业辐射力，创新和创造出商业话题和消费热点，加速区域商圈成型和升级蜕变。与之形成延时、叠加、互补效应的龙湖·U城铂金岛，共享天街商圈的各种“流量”，可谓开业即享醇熟。?龙湖·U城意境创想图精研城市发展正核，以商业聚合能量，龙湖·U城
铂金岛，择东安新城核芯，鉴证资产价值纯度，择天街之芯，衡量资产价值厚度。中芯恒产者恒贵，龙湖·U城
铂金岛以城市核芯资产的价值属性，热力刷新城市财富新高度。——以下为广告——备注：1、注1注2数据来源于：龙湖集团