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30万总房款预算，在沈阳能进“房圈”吗？
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住建部：推进县城绿色低碳建设县城新建住宅以6层为主广州：发布新住房公积金个人购房贷款实施办法栋察楼市30万总房款预算，在沈阳能进“房圈”吗？销售的经典说辞就是“好地段大品牌能保值能增值”这类房子肯定不是这个价！那么问题来了，“房圈”对预算紧张的朋友真的那么“不友好”吗？如果只有30万预算，又是否能够拿下“好地段大品牌能保值能增值”的房子呢？看钱还是看地段？
预算少，总会有朋友推荐去选择“老破小”，或是选择冷门地段、冷门项目，这样选30万预算是否足够且不论，单纯从板块的增值能力来看，未来的想象空间就几乎为零了。事实上，这一点从目前沈阳的几个热门二手房交易区域就能够看出来。贝壳找房最新数据显示，5月，沈阳二手房在售房源套，其中，90天内成交套，与新房超过5千套的销量相比，交易活跃度始终不高。按区域来看，5月区域销量冠*沈北新区5月挂牌指数约在元/平左右，90天内成交房源套，与新房的成交套数相比，显然活跃度并不如新房市场。反而是位居第二的浑南区，5月表现可圈可点，5月新房成交套，90天内二手房成交套，相对而言，二手房交易活跃度相对较高。不难看出，虽然低总价很重要，但与低总价相比，更重要的还是区域活跃度，也就是板块的发展潜力，才是资产是否能够保值增值的首要条件，其次，有大品牌“加持”，最后才是总价相对较低，也就是性价比越高越好，三大条件，满足的要素越多，资产保值增值的能力，显然就越强。沈阳哪里才是“潜力地段”？
综合来看，显然“地段论”至今有效，那么，在沈阳哪个板块最具发展潜力与增值动力呢？这一点，从二手房交易的活跃度上就能够看出来，浑南作为最近几年重点发展的城区之一，显然发展前景不容忽视，但从目前区域价格来看，显然总价略高，三大要素中，最后一个要素并不能完全满足。也正因如此，浑南的邻居，“国际屯”逐步成了人们