近日，有网友二手房转售个人所得税如何计算？市民是否有选择权？
5月25日，市税务局给出回复：
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首先感谢您对税务工作的关心与支持！您在问*抚州平台上反映的问题收悉。现分为三种情况作如下回复：
第一种，能够提供完整准确的房屋原值凭证的，按交易价格（不含增值税）减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金（不含本次交易的增值税）和有关合理费用后的差额计算征收，税率为20%；
第二种，不能提供完整准确的房屋原值凭证的，普通标准住宅按转让收入（销售全额）的1%计算征收，非普通标准住宅按转让收入（销售全额）的2%计算征收。有关普通（非普通）标准住宅的认定条件附后；
第三种，个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房，免征个人所得税。
附：1.普通住宅标准——同时满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在(含)平米以下。
2.非普通住宅标准——符合下列情形之一的：（一般指别墅、高级公寓、度假村等）
住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在平方米以上(含)。
来源/魅力抚州
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法律顾问/江西民鉴律师事务所
陈律师/
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