TUhjnbcbe - 2024/9/13 21:43:00
▲丁香湖景色图片来源于网络近年来，沈阳丁香湖的蝶变有目共睹。得天独厚自然资源，加之区域发展前景利好，吸引了万科、华润、中海、恒大、保利、中铁等大牌房企扎堆进驻丁香湖新城，更有房企二次、三次进驻。年8月15日，赤山路南八家子地块，被华润以元每建筑平方米的价格竞得，溢价率73%。华润此前曾在丁香湖新城开发华润置地橡树湾项目。年8月30日，千山西路39号-1地块，被万科以元每建筑平方米竞得，溢价率.5%。万科此前曾在丁香湖新城开发万科香湖盛景、万科魅力之城项目。日前，两宗地块先后定名，万科千山府、华润置地八號院。俩盘目前施工进度如何？小编近日特前往北于洪，为大家一探究竟。一板块优势1、成熟居住区，人气不断聚集。经年多年开发建设，丁香湖周边多个大盘收官，如华润置业橡树湾、万科香湖盛景、恒大城、万科魅力之城、保利上林湾、阳光尚城等，区域居住氛围浓厚；板块内仍有中海城、美的城、碧桂园银亿大城印象、中铁香湖、中铁丁香水岸、广厦绿园、玉祥明居、格林木棉花等项目销售中，人气不断聚集。2、配套交通日渐成熟，生活便利度高。从目前来看，板块内地铁十号线正在紧张施工中，相关资料显示，年1月末地铁九号线、十号线已经完成主体工程的95%，预计年年底地铁九、十号线将开通试运行。预计试运行3个月后，地铁九、十号线将可实现载客试运营。届时，沈城人民可乘坐地铁九、十号线出行。西江街收费站开通后极大便捷板块内人们出行不仅在公共交通上板块内人们有盼头，在路网上板块内已有实质性进展。2月11日，沈阳三环西江街收费站开通，来往各区及出城不必再绕行三台子通行；与此同时，丁香湖紧邻西北二环高架桥，松山路、赤山路直达南北主干道黄河大街，西江街直通铁西……西江街通向三环方便板块人们生活淘房/摄人气的积累带来了商业的发展，丁香湖新城各大楼盘沿街商铺经营得有声有色，超市、饭店、银行等配套设施完善。兴隆生活广场沈阳桃源店、恒大都市广场的开业，更是填补了大型商超的空白。交通方面，丁香湖新城南依二环，松山路、赤山路、千山路直达南北主干道黄河大街，西江街直通铁西……沈阳三环西江街收费站已开通，来往各区及出城不必再绕行三台子通行；此外，地铁十号线预计年底试运行。届时，区域内居民出行将更加便捷。▲中海创富广场实景图片来源于网络位于中海城旁的2.8万平米中海创富广场也已经建设完成，早前据传将引进大型超市，目前也未开业。位于丁香湖旁的卓尔沈阳客厅三期规划近30万平的shoppingmall，涵盖商超、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业集群，暂未开工。▲华润橡树湾三期14#独立商业体图片来源于网络华润橡树湾三期14#独立商业体被中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司以1.4亿元人民币的价格收购，将用于开办超市分店。目前该中兴超市暂未开业，据坊间传闻，该店不久将会营业。位于赤山路的绿地国际花都之前宣传签约引进家乐福，但目前该楼盘已停工。此外，美的城项目也有商业规划，将引进电影院。3、名校频频入驻，教育配套升级。日前，沈阳市新增12所五星级幼儿园名单中，板块内的幼儿园赫然在列。与此同时，板块内小学也有了新进展。东北育才丁香湖小学、沈阳市实验学校中海城小学、辽宁省实验学校于洪分校，助推丁香湖新城教育高水平均衡发展。此外，省实验学校于洪校区即将完工，位于板块内滨江街的滨江街小学已经正式获得教育局确认，滨江街小学开春动工，年开始招生，区域教育配套将再升级。省实验于洪分校/于洪校区实景板块内已经投入使用的学校实景淘房/摄第一站：华润置地八號院华润置地八號院施工进度华润置地八號院北临赤山路，西距西江街约米。据悉，项目四大外展接待中心开放，华润崑崙御营销中心（皇姑区黄河北大街三台子地铁A出口），皇姑乐购超市一层（皇姑区黄河南大街78号），兴隆生活广场桃园店一层（于洪区赤山路38号）；家乐福塔湾店2层（皇姑区塔湾街28号）。目前，项目现场售楼中心正在建设中，施工已进入尾声，预计5月中旬开放。施工中的售楼中心据了解，华润置地八號院容积率仅为1.8，低密度社区。产品规划以洋房产品为主，同时辅以两栋高层产品。据置业顾问介绍，项目预计6月中旬开盘，具体开盘楼栋未定。洋房产品户型-平米，高层户型-平米，除洋房一楼和顶楼外，均带装修。华润置地八號院施工现场项目西侧西江街上目前有、、、路公交车，北侧赤山路上有、、支线公交车，可直达地铁口、沈阳站、北站、铁西广场、北行、五爱市场等繁华区域。华润置地八號院紧邻中海城、格林木棉花等项目，万平大盘中海城目前已有虹郡、蓝堡、阿尔卑斯、瑞士郡、塞尚、提香、学府等多个组团交付，商铺开业率较高，银行、饭店、幼儿园等配套设施完善，日常生活比较方便。此外，项目距离兴隆生活广场沈阳桃源店仅3、4站地。第二站：万科千山府施工中的售楼中心万科千山府南临千山路，东距怒江街约米。目前项目售楼中心正在施工中，外立面几近完工。项目东南侧临在建的省实验于洪校区，西侧临近悦时光项目，北侧临近碧桂园银亿大城印象。据了解，项目将以60到90平米左右的精品小面积户型为主。另据报道，项目将以学府教育为主题，通过引进名校学区资源来提升项目教育品质。万科千山府施工现场万科千山府南侧千山路上有路支线，可直达三台子地铁口；东侧怒江街上有、路公交车，可直达北行、北站、龙之梦等繁华区域。项目距离兴隆生活广场沈阳桃源店、恒大都市广场均米左右的距离，购物比较方便。结语万科千山府、华润置地八號院不久将入市，“府院之争”将要上演？华润置地八號院产品以洋房为主，主要针对改善型购房者；而万科千山府主打小面积户型，两者客群还是有区别的。但是，丁香湖周边在售楼盘众多，且多为品牌房企，万科千山府、华润置地八號院的入市，无疑将加剧市场竞争。目前，板块内带装修产品较稀缺，两个新盘带装修的产品将给购房者带来更多选择