从深圳湾口岸出发，沿着中心路向北，目之所及无不是财经报道里的“别人家的公司”。
百丽、天虹、海王、海信、阿里巴巴、高通、联想集团、中国航天、安邦、恒大、腾讯、百度等。后海22个总部项目中，多数为甲级写字楼，合计约万平米办公面积，其中6-7成为上述总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。
资本总是敏感又执着，大资本的落位，更是在全球坐标系下，无比理性的选择。最显著的表现是，深圳写字楼对新增供应的吸纳能力正逐渐增强。全球大行数据显示，年，深圳甲级写字楼净吸纳量超过万平方米，超过过去十年年均净吸纳量的三倍。
在粤港澳打造世界级湾区的思路中，深圳是9+2城市中的科技金融创新高地，未来势必也是大湾区的核心。6月22日，社科院最新出炉的报告中，深圳再度登顶中国城市综合经济竞争力排行榜首位。未来，13号线将引领湾区引擎轴线继续向北，后海、科技园、坂雪岗一路到东莞松山湖，更被寄予“大湾区科技走廊”厚望，成为大湾区金融、科技创新的重要动力。
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总部大咖齐聚后海
深圳湾地标“春笋”崛起
海量资本竞相布局粤港澳大湾区核心引擎，后海写字楼可以说，一出生就万众瞩目。
单从外形上来看，各家都在设计上尽了力，从棱角到弧度，各有各的建筑美学。曾经有业内人士说，现在想看深圳最顶级的一批写字楼，要去后海。即将入市的中国华润大厦，以“春笋”的独特设计和近米的高度，成为显而易见的地标，但产品是否同样能够刷新深圳写字楼水准？
小编悄悄跟上“春笋”——中国华润大厦第一批内测组的脚步。
那天小雨，远远看过去，中国华润大厦在雨幕里泛着光泽。每一根柱子，都在灰暗的天色中闪亮着，真的像一棵正在春天里节节向上的“笋”。听说，最初定名“春笋”也是和深圳湾体育中心“春茧”一起，寓意着“雨后春笋，破茧成蝶”。而且，笋的朝气蓬勃，不断创新，也恰好和深圳的城市精神相呼应。
“春笋”周边，围绕着渣打、普华永道、摩根大通、高通等，不远处的BAT、高通、联想若隐若现，都是国际级企业。身处粤港澳金融总部基地核心腹地，又有世界级巨头总部环立四周，近米地标高度和独特外观的中国华润大厦无疑将刷新后海写字楼高度。
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多图曝光：“春笋”里的黑科技和小细节
在圆润的“春笋”里办公究竟是一种什么体验？进去探一探。
你最嫌弃办公室的是什么？问了10个人，虽然他们也都在CBD办公，竟然有8个回答我说是电梯排队，尤其是快要迟到时候排的队，还有两个嫌弃餐厅的伙食。
在解决超高层写字楼痛点问题上，华润显然经验老道。对于上班高峰期经常出现在写字楼电梯口的排队困扰，“春笋”采用分区垂直交通系统，57台电梯高速运行，1-2区最高梯速可达6m/s。工作人员告诉小编，根据目前初步预估，即使在上班高峰期，等待时间不会超过40秒。在大厦的25、25M层，设有空中大堂，在此可乘电梯转换至高层，人群快速分流，提高垂直通行效率。
“春笋”里的黑科技不止这一点。和传统写字楼不同的是，中国华润大厦访客系统将引入人脸识别和自动派梯，科技感十足。访客管理系统会接入公安身份证号码查询服务中心或人脸识别中心，人员实时比对，安全指数大大提升。此外还有基于人工智能和现代图像识别技术的智慧照明、智慧安防、BIM系统等，都大大提高了工作环境的服务和便利程度。围绕着人的服务，总是让人期待。
比起黑科技，度的海景，带给小编的震撼更多。一枚硬币的两面，就在这里神奇的出现。世界上之所以圆楼少，不仅因为建起来困难，而且用起来也格外有挑战。在这一点上，“春笋”创新性的采用密柱框架-核心筒结构体系，突破结构挑战，通过梁柱合一，再与幕墙结合，创造出独特的无柱室内空间，最大程度保留了完整的景观面。
按照20层给出来的办公桌布局建议，每天呆在办公室最多的人——员工，还有会议室的人，将享受到最充分的海景。真正爱员工的老板，一定会选这里。
从窗外望去，90平方公里一线滨海，15公里深圳湾公园“滨海长廊”，中国首个人才主题公园——深圳人才公园，万平方米沙河高尔夫球会四重景观尽收眼底。当然还有“春笋”本身所在的，约万平方米的华润深圳湾综合体。
感受了黑科技，体验了高效率景观利用，小编试探寻找某些Bug，可是一圈转下来，却被10桶油漆和一面苔藓墙圈了粉。
搬新的写字楼，最怕呛人的空气，毕竟健康是大家最关心的问题。从展示出来的“硬实力”上看，“春笋”已经取得美国绿色建筑委员会颁发的预认证证书、国家绿色建筑二星，有权威保障。
一个特别小的细节，最终把小编打动。其实，影响写字楼空气质量的，往往是一些容易忽略的，甚至是成本上占比非常小的东西。比如，真正有味道的油漆或者补丁的胶，在整个建筑成本里占比不到3%，但是它散发的味道对空气的污染却可能占到一半，这对管理要求的精细度十分高。
华润置地领导给小编举了个例子。在写字楼里，一些焊接完的地方要刷防锈漆，大约用10桶，如果选国内常用的防锈漆，约元/桶，但味道很重。经过多轮比较后，最终春笋选用的是几乎没有味道，大约元/桶的防锈漆。
对于一座造价百亿级的建筑，管理要细到以百为单位的物件上，我们总说这个时代的匠心，其实也许就是这样，以大视角兼具细笔触，把对生命的敬畏，刻画到极致。
为了实时监测室内空气，摆放家具最多的展示中心，特别设置了一面苔藓墙。我们都知道，因为苔藓植物只有一层细胞，所以对空气污染非常敏感，一旦空气不好，很容易变黄变黑。21层的苔藓墙，细细看过去，茸茸的苔藓墙鲜绿又生动，有些小野草越长越高，甚至有些野生的味道。
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理财、候机、医疗、健身
针对丰富场景构建商务生态圈
坐在苔藓墙边开会的工作人员开玩笑说，可以拍照假装在森林里开会，这就是他和空间交汇的场景。
华润想打造的，远不止如此。未来“春笋”将全面引入华润商务运营服务品牌Officeasy润商务，包含智慧平台、多元服务和空间产品三大模块。
在“春笋”办公究竟是一种什么样的体验？比如，针对白领员工，Officeasy提供干货讲座、圈层社交活动和艺术观赏等多元活动，大厦内还将配备异地候机楼、华润凤凰医疗、海景健身房、私人理财中心、健康理疗中心等商务配套，打造更丰富的商务场景体验，提供不同场景下的多元服务。
对外，“春笋”也将融入Officeasy润商务生态圈。面对企业发展需求，打造资源链接平台，促成入驻企业间的业务交流。
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依托约万平华润深圳湾综合体
九大业态相辅相成
如果说Officeasy提供了在“春笋”办公的商务体验，那综合体就让小编感受到了不一样的生活生态。
“春笋”所在的华润深圳湾综合体北区涵盖深圳湾体育中心、深圳湾木棉花酒店以及悦府一期住宅；南区含悦府二期住宅及其楼下约8万㎡的深圳湾万象城。中国华润大厦旁边有华润金融大厦，将来会入驻华润金控旗下的金融板块，银行、基金、资本信托等。此外，中国华润大厦旁一栋比较高的建筑是酒店和公寓的结合体，一共有59层，1层到27层是凯悦集团旗下的安达仕酒店，27层以上是华润旗下的精品公寓——瑞府公寓。
中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、华润深圳湾体育中心“春茧”、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、木棉花酒店等九大业态相辅相成，让消费者、居民、办公人群、企业、游客等不同类型的主体，在办公楼、体育馆、运动场、艺术馆、购物商场、海滨长廊等各个空间中拥有不同的场景体验，这种模式在城市开发运营中是一种很大的突破。
整个综合业态中，同样值得期待的还有深圳湾万象城，其汇聚服饰、腕表、珠宝、皮具、美妆个护等众多国际时尚品牌。此外，万象城还将引进顶尖星级餐饮组合和深圳首家杜比影院，带来观影的全新感官盛宴。这些未来都将为中国华润大厦入驻企业及白领带来全新的体验。
时间是最好的记录者。年-年，华润打造了罗湖华润中心综合体，全球四大会计师事务所进驻华润大厦，奠定了罗湖金融中心的城市地位。-，华润再一次十年成城，在BAT环绕、强云集的粤港澳大湾区核心之地，以突破创新的立意和匠心致远的心态，打造了华润深圳湾综合体，打造了对话城市精神的“春笋”，又将为深圳继续前行，提供怎样的动力？
果果
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