经过前4天的群雄鏖战，6月11日，年成都首批次集中土拍迎来最后一天。
截至目前，成都首批次集中供地已举行了10场土拍，40宗地块均成功拍出，出让面积合约亩，成交单价-元/㎡，总成交价超亿元。对比22城中已完成集中供地的其中城市，成都整体土地出让金收入居中位，目前最高的是杭州、北京，揽金额均超千亿。
今天土拍，近郊二次露面，主角是来自温江、龙泉、双流、郫都的7块地。其中上午场为温江区“专场”，共3宗；下午场4宗，包括龙泉、双流各1宗，郫都区2宗，起拍价在-元/㎡。
上午为温江区“专场”，3块地净用地面积合约亩，出让面积合约亩，均采取“双限+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。值得注意的是，本次集中拍地前温江土地最高起拍价为元/㎡。下午出让的宗地均为住兼商用地，出让面积合约亩，地块均有产业门槛。
值得一提的是，厦门源昌投资有限公司6月10日竞得郫都区.8亩纯宅地，首入成都市场，今日下午再次拍下郫都区.8亩商兼住用地。
今天的7宗地目前已全部成交，成交单价在-元/㎡，总成交价约74.25亿元，自持租赁住房面积比例区间在0-11%。
地块成交快讯
上午场（三宗）
1号宗地位于温江区天府街道，为净用地面积47亩、出让面积43亩的纯住宅用地，容积率3，元/㎡起拍，最终由佳兆业以元/㎡竞得，溢价率10%，自持租赁住房比11%。
2号宗地位于温江区公平街道，为净用地面积亩、出让面积82亩的住兼商用地，容积率2.5，元/㎡起拍，最终由兴城人居以元/㎡竞得，溢价率10%，自持租赁住房比8%。
3号宗地位于温江区公平街道，为净用地面积亩、出让面积93亩的纯住宅用地，容积率2.5，元/㎡起拍，最终由兴城人居以元/㎡竞得，溢价率10%，自持租赁住房7%。
下午场（五宗）
1号宗地位于龙泉驿区东安街道，为亩的住兼商用地，容积率2.5，元/㎡起拍，最终由龙湖以元/㎡竞得，溢价率10%，自持租赁住房面积比例7%。
2号宗地位于双流区东升街道，为99亩的住兼商用地，容积率2，元/㎡起拍，最终由空港兴城以底价竞得。
3号宗地位于郫都区友爱镇，为亩（净用地面积）的住兼商用地，容积率2，元/㎡起拍，最终由万科以底价竞得。
4号宗地位郫都区团结街道，为亩（净用地面积）的住兼商用地，容积率1.5，元/㎡起拍，最终由源昌以底价竞得。
上午场（共三宗）
一号宗地
宗地位置：温江区天府街道游家渡社区
宗地面积：46.73亩（出让43.37亩）
用地类型：住宅
计算容积率：3
起始楼面地价：元/㎡
清水限价：元/㎡
成交楼面价：元/㎡
成交总价：8.40亿元
竞得人：佳兆业
溢价率：10%
自持租赁住房：11%
宗地点评：
宗地位于温江区天府街道海科路东段以南，距离地铁4号线万盛站约米，五环位置，属于温江大学城范围。
地块四周可以说是被医教资源环伺。北侧有西南财经大学（柳林校区），东侧是成都师范学院（温江校区），西侧为成都师范学院附属实验学院以东，南侧紧靠温江区妇医院及温江区天府红十字博爱卫生院。此外，周边还有温江区海科幼儿园、温江二中、温江区实验学校、成都中医药大学、四川交通职业技术学院等，教育资源相当丰富。
地图信息显示，地块以北，是大学城学校、住宅集中区域，居住氛围较为成熟；以南，主要分布大小产业园区，住宅相对较少。
住宅市场，目前附近新盘有合谊万璟台（上批次元/㎡）、金科博翠湾（即将开盘，元/㎡）、佳兆业珑玺（元/㎡起）、中南上熙府熙悦（均价元/㎡）等。（数据来源安居客）
根据出让方案，竞得者需代建建筑面积不小于5.1亩的社区卫生服务中心。
二号宗地
宗地位置：温江区公平街道红桥社区
宗地面积：.41亩（出让81.97亩）
用地类型：住兼商
计算容积率：2.5
起始楼面地价：元/㎡
清水限价：元/㎡
成交楼面价：元/㎡
成交总价：12.47亿元
竞得人：兴城人居
溢价率：10%
自持租赁住房：8%
三号宗地
宗地位置：温江区公平街道红桥社区、正宗社区
宗地面积：.30亩（出让92.59亩）
用地类型：纯住宅
计算容积率：2.5
起始楼面地价：元/㎡
清水限价：元/㎡
成交楼面价：元/㎡
成交总价：13.92亿元
竞得人：兴城人居
溢价率：10%
自持租赁住房：7%
宗地点评：
二号、三号宗地相邻，均位于温江区公平街道，光华大道三段北侧，成名高速南侧，毗邻江安河，属于光华新城板块的东侧边缘，向东交界于青羊区青羊新城板块。
值得注意的是，两宗地与6月9日温江区出让的亩地（其中出让面积亩）也连襟，彼时宗地元/㎡起拍，被人居元/㎡+11%自持租赁住房竞得。
地块距离地铁4号线凤凰大街站约1公里，马厂坝站约1.5公里。马厂坝站定位于青羊新城的核心区域，目前在建TOD项目。
宗地东侧存在大片待开发地区，目前开发的区域主要在宗地西侧。如2公里范围内的成都七中实验学校、成都市实验外国语学校、温江光华实验中学校、医院等医教资源，西侧生活配套成熟。
住宅市场，周边有仁和春天大道、蓝光香瑞湖花园、世豪金河谷等众多成熟社区。新盘有德商天骄城学府、金泉怡景等在售，均价约元/㎡。（数据来源安居客）
代建方面，二号宗地需代建用地面积共约29.44亩的幼儿园（15个班）、道路和公园绿地；三号宗地需代建道路和公园绿地，代建总面积达到69.71亩。
下午场（共四宗）
一号宗地
宗地位置：龙泉驿区东安街道桃都大道以北
宗地面积：.62亩
用地类型：住兼商
计算容积率：2.5
起始楼面地价：元/㎡
清水限价：元/㎡
成交楼面价：元/㎡
成交总价：18.72亿元
竞得者：龙湖
溢价率：10%
自持租赁住房面积比例：7%
宗地点评：
宗地位于龙泉驿区东安街道桃都大道中段以北，西侧紧靠北大资源紫境东来和吾悦广场，距离地铁2号线书房站约米，属于龙泉的新中心——东安新城板块。
地块在东岸新城的核心区域。北侧是大运会的主阵地，有大运会文化产业发展剧院、东安湖、成都东安湖木棉花酒店、东安湖体育公园、东安湖体育中心等在建中的大型城市配套。南侧是目前居住氛围已较为成熟的书房、界牌，住宅众多，且有成都经济技术开发区实验中、小学，龙泉向阳桥中、小学，医院，龙泉驿区妇幼保健院等生活配套。
地块周边新盘也较多。如两个重要的含产业引入的代表项目，华润置地未来之城（-20元/㎡）及保利华侨城天际（待售），以及电建地产·洺悦御府（23元/㎡）、北大资源紫境东来（元/㎡）等。
根据出让方案，该宗地竞得人自持商业比不低于50%，出让年限内不得整体或分割销售。此外，还有较为严苛的产业准入条件：项目总投资额不低于15亿元；项目运营后第1年，入驻企业和机构累计纳税总额不低于0万元，运营前5年，纳税总额不低于1.5亿元；“先商业，后住宅”，宗地商业建筑主体封顶后，可办理住宅部分70%的预售许可证，项目运营后第一年纳税额达标，才可办理余下30%住宅的预售许可证。
二号宗地
宗地位置：双流区东升街道葛陌社区二组，龙桥社区一组
宗地面积：99.19亩
用地类型：住兼商
计算容积率：2
起始楼面地价：元/㎡
清水限价：1元/㎡
成交楼面价：元/㎡
成交总价：8.20亿元
竞得者：空港兴城
溢价率：0%
宗地点评：
宗地位于双流区东升街道，双楠大道以北，美国城以东，与星芸天地一、二期相邻。
该宗地与6月9日下午出让的双流地块为连襟地，彼时起拍价9元/㎡，由重庆民营房企——重庆银河以元/㎡+18%自持租赁住房面积比拿下。
具体看，今日出让地块距地铁3号线龙桥路站约1公里，绕城接待寺立交1.5公里。南侧米处有双流万达广场，2公里内有优品道广场、时代奥特莱斯、海滨城购物中心、太平园家具城等大型商业体，周边还有双流区中心公园、棠湖中学实验学校、医院等配套。
地块周边商品房有碧桂园·悦府、人居紫云庭、北大资源燕楠国际等，还有中旅名门府（上批次参考价-元/㎡）等项目待售。
虽今日出让宗地与9日重庆银河地块相邻，但设置了产业条件，门槛更高。比如，竞得人须在宗地内建设建面不小于5万㎡的甲级商务写字楼，以及不小于2.9万㎡的时尚商业街区；项目总投资不低于30亿元,其中固定资产投资不低于20亿元；竣工验收后第1-5年内，本项目及入驻企业和机构累计纳税总额不低于2亿元，否则将支付差额作为违约金（不含本项目开发税收）；同时要求“先商业开发，后住宅建设”,商业主体封顶后方可申请住宅部分预售许可证。
三号宗地
宗地位置：郫都区友爱镇金台村1、10社，德源镇同心村4社、寿增村7社
宗地面积：合.亩(其中出让面积.亩)
用地类型：住兼商
计算容积率：2
起始楼面地价：元/㎡
清水限价：元/㎡
成交楼面价：元/㎡
成交总价：5.87亿元
竞得者：万科
溢价率：0%
宗地点评:
宗地位于郫都区友爱镇金台村，静园西路以南，与6月9日上午出让的友爱镇地块邻近（元/㎡起拍，厦门房企源昌以元/㎡+10%自持租赁住房竞得），靠近郫都菁蓉湖。
地块距离清水河生态艺术公园和菁蓉湖约1公里，但目前周边的开发程度较低。地块净用地面积中有54.25亩将由竞得者无偿代建道路及公园绿地，随着菁蓉湖建成开放，规划建设中的地铁、商业、学校等也将逐渐完善。
年，人居置业拿下周边两宗地，开发为如今的人才公寓项目人居智荟城，清水均价约53元/㎡。年，成都华通科技以.39元/㎡拿下菁蓉湖畔亩产业用地，呈现为菁蓉滨湖湾项目，目前在售，参考价格为62-元/㎡。
三号宗地的产业条件为：项目总投资不低于12亿元；商业建筑主体封顶后，可办理住宅部分60%的预售许可证；宗地商业部分运营后第1年，入驻的企业和机构累计纳税总额不低于0万元，可办理住宅剩下40%的预售许可证。
四号宗地
宗地位置：郫都区团结街道永定村四、五、六社，石堤村十一社
宗地面积：合.亩(其中出让面积.亩)
用地类型：住兼商
计算容积率：1.5
起始楼面地价：元/㎡
清水限价：00元/㎡
成交楼面价：元/㎡
成交总价：6.67亿元
竞得者：源昌
溢价率：0%
宗地点评：
宗地位于郫都区团结街道，蜀源大道以东，花石路以南，靠近府河，由三个小地块组成，地幅较大，净用地面积亩，出让面积亩。
地块距离四川传媒学院、成都工商学院、团结中心幼儿园等教育资源约1.5公里，商业依托于社区底商，周边整体有待开发。
根据出让文件，该地块竞得者须代建周边道路及公园绿地，自持不低于50%的商业建面，成品住宅比例不低于50%。
产业要求上，该地块要求项目总投资额不低于25亿元，商业部分验收后第1年，项目内入驻的企业和机构累计纳税总额不低于0万元。
值得一提的是，厦门源昌投资有限公司6月10日竞得郫都区.8亩纯宅地，首入成都市场，今日再次拍下郫都区.8亩商兼住用地。
封面新闻记者毛茂沙
实习生陈可歆李倩
制图实习生余思函