深圳市规土委网站显示，1月28日，华润深圳湾瑞府已获预售许可证，该项目成为年南山首个备案的新盘。
此次华润深圳湾瑞府推出的为商务公寓，共套房源，户型建面约-平方米，均价约15.8万/平，单价区间在9.9-20.2万/平，总价在-万/套。
据了解，华润此前拿下深圳湾综合发展项目，总占地约90万平米（包含人才公园），建面约.5万平米，总投资超过亿。该项目分为两期，一期为春茧+木棉花酒店，二期包含.5米的深圳第三高楼“中国华润大厦（春笋）”，定位万象城升级版的“深圳湾万象城”，已经售罄的深圳湾高端住宅“悦府”，4万多平米的豪奢酒店“安达仕酒店”，顶级公寓“瑞府”等。
华润瑞府（又名安达仕酒店），项目总建筑面积12.9万平方米，建筑高度米，分为地下5层，地上59层（其中1~24层为安达仕酒店部分，建筑面积约4万平米，其余为公寓），可售部分为27-59层，为本次备案的商务公寓。
1.1亿一套的公寓会被谁买走？
前一阵子，网上流传着这样的段子，“在俺老家，能够拿出万，都是人中龙凤，入则高朋满座。而在深圳，你拿万出来买房，只能找个角落蹲一下。”事实上，这是深圳很多人买房的真实写照，因为深圳有钱人太多了，就连深圳湾1号这样的顶级豪宅，网上也说已经卖光了。
深圳人有钱从上市公司数量可见一斑。数据显示，截至最新A股市场上深圳上市公司已经有多家，仅次于北京上海，这还不包括香港还美国上市公司的情况。尤其是，深圳上市公司多以民营企业为主，不少人拥有公司股权，所以很容易出现亿万富豪。
以汇顶科技为例，截至去年年报，公司高管中有9人期末持股市值超过亿元。而数据宝统计显示，截至去年年报，深圳有高管持股的多家A股上市公司合计持有市值高达多亿元，每个高管平均持股市值超过万元。值得一提的是，这里仅统计的是高管直接持股，间接持股的还未计算在内。
从宏观上来看，深圳的经济发展仍非常优秀。上半年深圳GDP达到.38亿元，位居全国第三，同比增长8%，增速位居北上广深四大一线城市第一位。
据统计，深圳豪宅成交客户的户籍分布来看，购置0万元以上顶级豪宅的客户主要分布在广东省内，占比达88.4%，其中近八成客户为深圳户籍，本地“壕”们购房绝大部分都用于自住，另有户籍为内地和香港的分别占8.4%和3.2%，表示购房用于自住或投资。
顶级豪宅成交中本地客户占比如此之大也是受深圳市限购的影响。作为一个外来人口居多的“移民”城市，若深圳放开限购，预计外籍客户比例将大大提升。
RECOMMEND完
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